Выбор участка под застройку
Вы решили соорудить дом или дачу. И первое, с чем Вы столкнетесь – это выбор земельного участка, если он не достался Вам по наследству. Выбор места расположения участка.
Необходимо определится с расположением участка и суммой, которую Вы готовы вложить в покупку земли. Важно помнить, что на цену участка напрямую влияют его месторасположение и размер.
Размер участка. Зависит, во-первых, от проекта дома, который необходимо построить и благоустройства придомовой территории. Грамотно выбранный проект здания позволит Вам оптимально использовать каждую сотку земли. Даже на небольшом участке размером 6-7 соток можно соорудить дом 120-200 м.кв. и воплотить в жизнь ландшафтный дизайн.
При выборе участка для строительства непременно обратите внимание на следующие моменты: экологическая ситуация в данном районе; роза ветров; состояние дорог и возможность подъезда к участку строительной техники; автотранспортная доступность участка (оцените количество времени, которое необходимо потратить, чтобы добраться к магазину, остановке, дошкольному учреждению и т.д.).
Анализируем и оцениваем предложения
Участок выбран и вы рассмотрели многие ценовые предложения в вашем районе и сориентировались с его размером. Что делать дальше?
Вы можете самостоятельно заниматься поиском участка, если располагаете необходимым количеством времени. Но, чтобы сократить количество времени на поиск и не попасть на «подводные камни» юридических аспектов купли/продажи, желательно обратится к профессионалам на жилищном рынке. К тому же, существенным плюсом будет то, что риэлторы и агентства недвижимости обладают достаточно крупным количеством предложений по выбору участков
Земельный участок на открытой местности: Существенными превосходством такого участка является свободное передвижение строительной техники (кран, трактор, самосвал и т.д.), а также богатый выбор проекта здания. Очень важно помнить, что при таком участке возможен любой ландшафтный дизайн, так как возможно синтетическое его изменение (овраги, холмики, фонтаны, пруды и ручьи).
Земельный участок на склоне: К плюсам такого местоположения можно отнести великолепный вид с возвышенности на окрестные места (лес, луг, река и т.д.), достаточное количество солнечного света, возможность применять природную возвышенность для обустройства ландшафта (горки, террасы, водопады). Но, надо учитывать, что во время возведения придется выравнивать участок, убирая естественные выступы и придавая удобный уклон. Это необходимо, во избежание эрозии грунта (сползание грунта, что приводит к деформации, трещинам, критическому наклону здания и разрушению), также необходимо выполнить следующее – создать специально укрепленные террасы (кирпичной кладкой, железобетонным каркасом облицованным украшающим материалом).
Статья размещена в рубрике: Другое
